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명도소송이란 권한없이 타인의 토지, 건물 등을 점유하고 있는 자를 상대로 토지와 건물의 인도를 구하는 소송을 말합니다
명도소송을 하기 전에 먼저 유의할 점은 임차인이나 소유자가 타인에게 점유을 이전하면 판결을 받아도 집행할 수 없음으로 점유자가 타인에게 점유을 이전하지 못하도록 먼저 “점유이전가처분”을 하고 명도소송을 하여야 한다는 점입니다.

 
임대차 기간의 만료
임대차계약이 끝나거나, 임차료의 연체 등으로 임대차가 해지되여 임차인이 더 이상 부동산에 점유할 수 있는 권리가 없어졌음에도 불구하고 임차인이 자진해서 건물을 비워주지 않을 때 임대인이 법원에 제기하는 소송을 명도소송이라 합니다.
임차료의 연체 등으로 임대차계약이 해지되여 임차인이 더 이상 부동산에 점유할 수 있는 권리가 없어졌음에도 불구하고 임차인이 자진해서 건물을 비워주지 않을 때 임대인이 법원에 제기하는 소송을 명도소송이라 합니다.
낙찰자의 명도요구
낙찰자의 명도요구에도 불구하고 소유주 혹은 임차인이 명도요구에 응하지 않는 경우
불법점유자가 권원없이 타인의 토지나 건물을 무단점유하고 있는 자를 상대로 토지와 건물을 인도를 구하는 소송
재건축조합 혹은 재개발 시행자가 조합원 또는 비조합원을 상대로 명도를 청구하는 경우 바. 재개발시행자가 소유권을 이전받아 임차인들을 상대로 명도청구를 하는 경우
 
법무사와 상의하여 비용입금후 소송절차진행

점유이전가처분은 소장접수이전 혹은 동시에 소장과 함께 법원에 접수

피고는 원고의 소장부본을 송달받은 날로부터 1개월이내에 답변서 제출. 답변서 제출하지 않으면 원고승소

변론준비기일은 소장제출후 통상 3~4개월 정도걸리며 주로 피고의 소장부본송달이 문제이며 증거제출 하는 기간입니다.
첫 변론 기일 후 다투지 않으면 바로 변론종결(마지막 변론기일)
변론종결 후 1개월정도에서 선고
판결받은 후 14일 이내에 항소를 제기하지 않으면 집행문 송달 ,확정증명을 받아 집행관에게 강제집행신청과 동시에 비용예납
 
 
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